Estimation théorique
Rue du Moulin Neuf,91800 Boussy Saint Antoine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Neuf,91800-Boussy Saint Antoine indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 65 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 142 | 719 | 350000€ | 2465€ |
2019-10-24 | 65 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 142 | 719 | 410000€ | 2887€ |
2020-12-14 | 10 | RUE LE PRE DES HAUTES | 5 | 124 | 501 | 390000€ | 3145€ |
2021-01-25 | 73 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 0 | 388000€ | 4128€ |
2019-12-18 | 47 | RUE DU MOULIN NEUF | 7 | 160 | 861 | 330000€ | 2063€ |
2021-07-12 | 45 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 67 | 216 | 237950€ | 3551€ |
2021-04-07 | 13 | RUE LE PRE DES HAUTES | 4 | 100 | 551 | 392000€ | 3920€ |
2022-10-31 | 2 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 72 | 965 | 569400€ | 7908€ |
2021-07-16 | 51 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 133 | 780 | 480000€ | 3609€ |
2023-06-29 | 46 | RUE DES BOISSIERES | 2 | 88 | 1133 | 421000€ | 4784€ |
2022-06-27 | 37 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 122 | 697 | 453000€ | 3713€ |
2022-01-13 | 108 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 86 | 655 | 430000€ | 5000€ |
2021-06-16 | 59 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 140 | 629 | 402000€ | 2871€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DES BOISSIERES | 5 | 100 | 862 | 465000€ | 4650€ |
2020-09-25 | 89 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 69 | 975 | 310000€ | 4493€ |
2019-12-30 | 91 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 85 | 856 | 243500€ | 2865€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 100 | 818 | 352000€ | 3520€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 0 | 351200€ | 3313€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DES LILAS | 2 | 42 | 0 | 230000€ | 5476€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DES LILAS | 2 | 47 | 0 | 190000€ | 4043€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DES LILAS | 2 | 49 | 0 | 227600€ | 4645€ |
2021-04-21 | 35 | RUE DES BOISSIERES | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2020-11-18 | 65 | RUE DES BOISSIERES | 4 | 122 | 791 | 398000€ | 3262€ |
2021-05-07 | 9 | CHE POIN DE LA PIECE DE MANDRE | 5 | 132 | 460 | 373900€ | 2833€ |
2021-01-04 | 110 | RUE GEORGES COUBARD | 5 | 115 | 268 | 257500€ | 2239€ |
2022-07-21 | 93 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 60 | 293 | 278000€ | 4633€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 130 | 1027 | 385300€ | 2964€ |
2023-02-27 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 153 | 920 | 476000€ | 3111€ |
2022-07-18 | 5 | CHE DES PLANTES | 6 | 158 | 1182 | 630000€ | 3987€ |
2020-11-06 | 99 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 160 | 619 | 330000€ | 2063€ |
2019-09-20 | 59 | RUE DES BOISSIERES | 6 | 261 | 1216 | 692000€ | 2651€ |
2022-08-01 | 13 | VIL DES SAULES | 5 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2022-03-15 | 17 | VIL DES SAULES | 5 | 89 | 0 | 304000€ | 3416€ |
2022-12-02 | 20 | VIL DES SAULES | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-06-21 | 21 | VIL DES SAULES | 4 | 74 | 0 | 299320€ | 4045€ |
2021-04-22 | 140 | RUE GEORGES COUBARD | 3 | 48 | 414 | 275000€ | 5729€ |
2021-04-15 | 105 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 90 | 622 | 420000€ | 4667€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 135 | 712 | 305000€ | 2259€ |
2020-11-30 | 13 | VIL DES AMANDIERS | 4 | 74 | 141 | 290800€ | 3930€ |
2019-10-11 | 15 | VIL DES AMANDIERS | 5 | 89 | 84 | 233000€ | 2618€ |
2022-08-05 | 15 | VIL DES AMANDIERS | 5 | 89 | 84 | 275000€ | 3090€ |
2020-08-18 | 8 | VIL DES AMANDIERS | 5 | 89 | 123 | 239000€ | 2685€ |
2021-05-17 | 109 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 53 | 500 | 310000€ | 5849€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DIEU | 5 | 121 | 610 | 370000€ | 3058€ |
2022-07-27 | 103 | RUE GEORGES COUBARD | 5 | 120 | 896 | 440000€ | 3667€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 35 | 287 | 111300€ | 3180€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DIEU | 3 | 57 | 562 | 253200€ | 4442€ |
2020-07-03 | 117 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 72 | 743 | 116166€ | 1613€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 66 | 134 | 258000€ | 3909€ |
2019-05-24 | 144 | RUE GEORGES COUBARD | 5 | 100 | 1072 | 325000€ | 3250€ |
2020-12-07 | 107 | RUE GEORGES COUBARD | 5 | 172 | 500 | 255000€ | 1483€ |
2020-02-11 | 121 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 892 | 330000€ | 3267€ |
2022-04-28 | 12 | VIL DES SORBIERS | 6 | 92 | 0 | 305900€ | 3325€ |
2019-10-14 | 2 | VIL DES SORBIERS | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2019-10-14 | 20 | VIL DES SORBIERS | 5 | 95 | 0 | 264600€ | 2785€ |
2022-10-28 | 7 | VIL DES SORBIERS | 3 | 56 | 0 | 198000€ | 3536€ |
2019-10-09 | 9 | VIL DES SORBIERS | 5 | 83 | 0 | 231500€ | 2789€ |
2023-01-31 | 103 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 145 | 641 | 503000€ | 3469€ |
2020-03-16 | 83 | RUE GEORGES COUBARD | 5 | 135 | 360 | 374000€ | 2770€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 76 | 348 | 426000€ | 5605€ |
2019-07-27 | 1 | RUE DU MOULIN NEUF | 1 | 23 | 25 | 106550€ | 4633€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 72 | 35 | 170000€ | 2361€ |
2021-03-05 | 26 | RUE DU VIEUX PONT | 8 | 180 | 708 | 410000€ | 2278€ |
2022-02-18 | 91 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 80 | 500 | 387000€ | 4838€ |
2023-04-14 | 115 | RUE GEORGES COUBARD | 3 | 60 | 506 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 91 | 140 | 295000€ | 3242€ |
2021-07-19 | 13 | RUE LES MOUSSUES | 6 | 122 | 502 | 410000€ | 3361€ |
2020-10-26 | 26 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 102 | 167 | 200000€ | 1961€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DU FOUR | 5 | 91 | 136 | 290000€ | 3187€ |
2020-08-31 | 15 | RUE LES MOUSSUES | 5 | 184 | 617 | 463720€ | 2520€ |
2019-10-22 | 119 | RUE GEORGES COUBARD | 2 | 65 | 305 | 339077€ | 5217€ |
2022-08-08 | 87 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 106 | 706 | 362000€ | 3415€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU FOUR | 6 | 147 | 829 | 470000€ | 3197€ |
2020-01-20 | 96 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 114 | 509 | 349500€ | 3066€ |
2021-07-05 | 32 | CHE DES PLANTES | 4 | 86 | 379 | 349000€ | 4058€ |
2021-11-09 | 3 | HAM HAMEAU DE BOUSSY | 4 | 79 | 127 | 260000€ | 3291€ |
2023-04-26 | 54 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 141 | 688 | 210000€ | 1489€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA NICHE | 5 | 123 | 478 | 330000€ | 2683€ |
2021-04-29 | 25 | RUE DU VIEUX PONT | 7 | 142 | 536 | 412800€ | 2907€ |
2020-03-12 | 94 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 114 | 467 | 360000€ | 3158€ |
2019-07-26 | 152 | RUE GEORGES COUBARD | 5 | 107 | 574 | 355000€ | 3318€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 79 | 132 | 335000€ | 4241€ |
2019-12-23 | 123 | RUE GEORGES COUBARD | 5 | 120 | 529 | 330000€ | 2750€ |
2021-09-09 | 67 | RUE GEORGES COUBARD | 1 | 57 | 560 | 264000€ | 4632€ |
2023-03-15 | 24 | CHE DES PLANTES | 4 | 96 | 377 | 395000€ | 4115€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 93 | 90 | 265000€ | 2849€ |
2021-06-23 | 59 | RUE GEORGES COUBARD | 3 | 49 | 48 | 155000€ | 3163€ |
2020-11-02 | 63 | RUE GEORGES COUBARD | 3 | 55 | 43 | 199500€ | 3627€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA NICHE | 4 | 76 | 695 | 426500€ | 5612€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU GORD | 4 | 100 | 370 | 287700€ | 2877€ |
2021-05-28 | 49 | RUE GEORGES COUBARD | 2 | 39 | 0 | 378000€ | 9692€ |
2022-11-15 | 21 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 4 | 87 | 228 | 322300€ | 3705€ |
2021-02-15 | 8 | RUE DE LA SABLONNIERE | 9 | 206 | 739 | 380760€ | 1848€ |
2021-05-25 | 9 | RUE GEORGES AURIC | 4 | 118 | 562 | 395000€ | 3347€ |
2019-10-16 | 19 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 4 | 82 | 424 | 295000€ | 3598€ |
2022-01-14 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 382 | 401350€ | 4722€ |
2019-12-13 | 3 | IMP JULES HURE | 5 | 133 | 342 | 400000€ | 3008€ |
2019-11-27 | 18 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 4 | 75 | 383 | 285000€ | 3800€ |
2021-04-22 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 124 | 370 | 413173€ | 3332€ |
2021-01-22 | 26 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 5 | 90 | 184 | 298300€ | 3314€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE LA NICHE | 3 | 88 | 310 | 469000€ | 5330€ |
2019-07-24 | 15 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 5 | 91 | 190 | 291700€ | 3205€ |
2021-01-27 | 70 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 763 | 416000€ | 4727€ |
2022-08-30 | 6 | RUE PIERRE FITTE | 6 | 122 | 581 | 521880€ | 4278€ |
2020-01-16 | 14 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 4 | 81 | 190 | 275000€ | 3395€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES CHARTREUX | 7 | 136 | 677 | 375400€ | 2760€ |
2022-02-23 | 103 | RUE DE ROCHOPT | 1 | 18 | 246 | 86000€ | 4778€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DE LA NICHE | 5 | 104 | 560 | 266300€ | 2561€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DES THIBAUDIERES | 2 | 93 | 200 | 275000€ | 2957€ |
2021-07-16 | 1 | RUE PIERRE FITTE | 6 | 128 | 544 | 400000€ | 3125€ |
2019-08-08 | 13 | VIL DES MERISIERS | 4 | 72 | 0 | 175000€ | 2431€ |
2019-10-11 | 19 | VIL DES MERISIERS | 5 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2020-01-30 | 21 | VIL DES MERISIERS | 5 | 83 | 0 | 262500€ | 3163€ |
2021-09-16 | 25 | VIL DES MERISIERS | 4 | 72 | 0 | 265000€ | 3681€ |
2021-08-05 | 26 | VIL DES MERISIERS | 4 | 78 | 0 | 283000€ | 3628€ |
2023-02-24 | 35 | VIL DES MERISIERS | 4 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2021-05-18 | 37 | VIL DES MERISIERS | 4 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2019-10-28 | 39 | VIL DES MERISIERS | 4 | 72 | 0 | 238000€ | 3306€ |
2021-10-15 | 39 | VIL DES SORBIERS | 4 | 71 | 0 | 250950€ | 3535€ |
2022-12-01 | 42 | VIL DES SORBIERS | 4 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2021-06-11 | 44 | VIL DES SORBIERS | 3 | 56 | 0 | 200640€ | 3583€ |
2020-02-28 | 47 | VIL DES SORBIERS | 6 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-30 | 49 | VIL DES MERISIERS | 4 | 71 | 0 | 244500€ | 3444€ |
2023-04-13 | 50 | VIL DES MERISIERS | 4 | 71 | 0 | 259000€ | 3648€ |
2020-07-31 | 51 | VIL DES MERISIERS | 4 | 62 | 0 | 253900€ | 4095€ |
2019-08-30 | 52 | VIL DES MERISIERS | 4 | 71 | 0 | 247000€ | 3479€ |
2020-02-26 | 7 | VIL DES MERISIERS | 4 | 71 | 0 | 236000€ | 3324€ |
2022-12-05 | 9 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 5 | 92 | 185 | 288000€ | 3130€ |
2021-01-12 | 6 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 4 | 82 | 261 | 295000€ | 3598€ |
2022-05-16 | 58 | PL MAURICE RAVEL | 6 | 133 | 0 | 371500€ | 2793€ |
2021-01-27 | 9001 | PL FRANCIS POULENC | 5 | 102 | 0 | 347700€ | 3409€ |
2019-06-28 | 9018 | RUE ETIENNE GARNIER DESCHENES | 4 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2022-01-31 | 5 | CLOS DE LA HIBOUTIERE | 4 | 92 | 183 | 314000€ | 3413€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DE L'ENCHANTEUR | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES VIKINGS | 5 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 219000€ | 2355€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 261650€ | 2813€ |
2021-06-25 | 3 | ALL DU DRAKKAR | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2020-08-27 | 35 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2019-12-11 | 4 | ALL DU DOLMEN | 4 | 75 | 0 | 203000€ | 2707€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DU DOLMEN | 4 | 75 | 0 | 285770€ | 3810€ |
2020-05-18 | 4 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 75 | 0 | 238300€ | 3177€ |
2022-05-25 | 5 | ALL BROCELIANDE | 4 | 72 | 0 | 257500€ | 3576€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 93 | 0 | 251500€ | 2704€ |
2023-06-02 | 6 | ALL DE MELUSINE | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DU DOLMEN | 4 | 75 | 0 | 223050€ | 2974€ |
2023-01-31 | 6 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 75 | 0 | 283000€ | 3773€ |
2021-12-13 | 7 | ALL BROCELIANDE | 4 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2021-02-05 | 7 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 93 | 0 | 255000€ | 2742€ |